Aan de Gewandeweg in Oss ontstaat in de komende jaren een uniek nieuw buurtschap. In een groene omgeving komen totaal 100 flexwoningen en 12 tiny houses.
Algemeen
Op de hoek van de Gewandeweg en de Huizenbeemdweg ontwikkelen we samen met de gemeente Oss een nieuw buurtschap. Dit unieke buurtschap wordt opgebouwd uit verschillende “groene kamers” met totaal 100 sociale huurwoningen en 12 tiny houses.
Details
Wonen in een buurtschap met karakter
Buurtschap Gewandeweg wordt een plek om fijn te wonen, midden in het groen. Het buurtschap wordt opgebouwd uit vijf groene ‘kamers’, elk met een eigen sfeer en uitstraling. In totaal komen er 100 sociale huurwoningen: 40 appartementen en 60 grondgebonden woningen. Daarnaast is er ruimte voor 12 tiny houses.
Tussen de kamers komen landschapselementen, die het buurtschap een kleinschalig en dorps karakter geven. In het hart van het buurtschap komt een centraal plein: een plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen activiteiten kunnen ondernemen. Zo ontstaat een buurt die open, vriendelijk en verbonden is.
Een groene woonomgeving
Het terrein krijgt een natuurlijke inrichting met veel aandacht voor bomen, struiken en wandelroutes. Aan de rand van het buurtschap (tussen de woningen en de Huizenbeemdweg) wordt een voedselbos aangeplant. Er komt een nieuwe wandelroute die aansluit op bestaande paden. Zo ontstaat er een prettige en gezonde leefomgeving, waar bewoners en omwonenden volop kunnen genieten van natuur dichtbij huis.
Op het tabblad “stedenbouwkundig plan” vindt u meer informatie over de inrichting van het buurtschap.
Moderne flexwoningen met toekomst
Alle woningen in Buurtschap Gewandeweg zijn moderne flexwoningen. Deze worden in de fabriek gebouwd en kant-en-klaar geplaatst, waardoor de bouw snel en duurzaam verloopt. Omdat de woningen hier 30 jaar mogen blijven staan, hebben zij de kwaliteit van een normale woning. Na die periode kunnen de huizen zelfs opnieuw worden gebruikt op een andere plek. Dat maakt het buurtschap niet alleen uniek, maar ook toekomstbestendig.
Ontsluiting
Om het buurtschap te bereiken wordt een extra aansluiting op de Gewandeweg gemaakt. Voor langzaam verkeer komt er een fietspad tussen de Brasem en de Forel.
Vanwege verkeersveiligheid worden op de Gewandeweg extra snelheidsbeperkende maatregelen genomen. Er komt een verkeerplateau en de maximaal toegestane snelheid wordt 50 km/uur. Hiervoor verschuift de bebouwde kom grens een stukje richting de Huizenbeemdweg.
Voor wie zijn de flexwoningen bedoeld?
De flexwoningen zijn bedoeld voor een brede groep woningzoekenden die hier tijdelijk kunnen wonen terwijl zij verder zoeken naar een permanente huurwoning.
Tiny Houses
In het buurtschap is ruimte voor 12 tiny houses. De tiny houses worden niet via BrabantWonen verhuurd. Hoe de tiny houses eruit gaan zien en op welke manier de kavels uitgegeven worden, wordt nog verder uitgewerkt door gemeente Oss.
Duurzaam
De huurwoningen voldoen aan alle huidige duurzaamheidseisen. Zij krijgen geen gasaansluiting; alle installaties werken volledig elektrisch. Een luchtwarmtepomp zorgt voor de (vloer)verwarming en voor warm tapwater.
De vaste elektriciteitsaansluiting van Enexis wordt in het voorjaar van 2027 gerealiseerd. Tot die tijd krijgen de eerste 68 sociale huurwoningen een tijdelijke stroomvoorziening. Dankzij deze oplossing kunnen we al eerder beginnen met de bouw en de woningen eerder opleveren. Zo helpen we woningzoekenden sneller aan een duurzame en comfortabele woning. Zo kunnen de woningen direct duurzaam en comfortabel worden gebruikt zodra ze klaar zijn.
Wat is de planning?
In september 2025 starten we met het bouwrijp maken van de locatie. Daarna worden de woningen in 2 fases geplaatst:
Fase 1: 28 eengezinswoningen en 40 twee- en driekamerappartementen
Start bouw oktober 2025, oplevering voorjaar 2027
Fase 2: 32 eengezinswoningen
Start bouw 2027
Stedenbouwkundig plan
Klik op de afbeelding om het bladerbare document te openen of te downloaden.
Verhuur
Huurprijzen en verhuur
De voorwaarden om in aanmerking te komen en de huurprijzen zijn nog niet bekend. Als de woningen klaar zijn worden zij te huur aangeboden via Thuispoort.
Inschrijven
Hoe kunt u reageren?
De verhuur start ongeveer een half jaar voor oplevering en loopt via Thuispoort. Staat u nog niet ingeschreven bij Thuispoort? Zorg dat u dat zo spoedig mogelijk doet om inschrijftijd op te bouwen.
Contact
Locatie
Vraag en antwoord
Een flexwoning is een kant-en-klare woning die ergens tijdelijk wordt geplaatst. Het zijn moderne, volwaardige woningen die volledig geproduceerd worden in een fabriek. Via een speciaal transport komen de woningen kant-en-klaar aan op de locatie. Daarna worden ze vakkundig op hun plaats gezet. BrabantWonen zorgt voor het bouwrijp maken van de locatie voordat de woningen geplaatst kunnen worden. Nadat de woningen zijn geplaatst kunnen ze aangesloten worden op riool, water en elektriciteit.
Door deze manier van bouwen kunnen flexwoningen veel sneller gebouwd worden dan reguliere woningen.
Hoe zien flexwoningen eruit?
BrabantWonen heeft al goede ervaring met flexwoningen in 's-Hertogenbosch. Wilt u weten hoe dat er uit ziet? Bekijk dan de projectpagina Flexwoningen op tijdelijke locaties.
De woningen blijven hier maximaal 30 jaar staan.
De woningen dienen als tijdelijke oplossing. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd en kan niet langer duren dan de duur van de omgevingsvergunning (maximaal 30 jaar). We benadrukken bij de kandidaten dat de te huren woning een tijdelijke oplossing is.
Bij de start van het huurcontract behouden de bewoners de inschrijftijd die zij al hadden opgebouwd bij Thuispoort. Tijdens de huurperiode bouwen ze de inschrijftijd verder op, zodat zij na enige tijd kunnen doorstromen naar een permanente huurwoning.
BrabantWonen biedt geen woning aan wanneer de huurovereenkomst afloopt. Tijdens de huurperiode is het wel mogelijk door een medewerker van BrabantWonen ondersteund te worden bij het vinden van nieuwe huisvesting.
Meer informatie
Geef mij een seintje
We sturen een e-mail als de verhuur start
- {{error_message}}
Beste geïnteresseerde,
Binnen een paar minuten ontvangt u een kopie van uw aanmelding.
Ontvangt u geen e-mail? Controleer dan uw e-mailadres of neem contact met ons op.
