Landgoed Coudewater aan de rand van Rosmalen wordt getransformeerd tot een uniek groen woon-werkgebied. In het eerste deelplan, genaamd 'De Buitenplaats', neemt BrabantWonen 139 nieuwbouwappartementen af voor sociale huur, middenhuur en vrije sector.
Algemeen
Landgoed Coudewater aan de rand van Rosmalen wordt getransformeerd tot een uniek groen woon-werkgebied. In het eerste deelplan, genaamd "De Buitenplaats", neemt BrabantWonen 139 nieuwbouwappartementen af voor sociale huur, middenhuur en vrije sector.
Start bouw
Begin juli 2024 is de bouw van het eerste deelplan, ‘De Buitenplaats’, officieel afgetrapt. Samen met alle betrokkenen is er een tijdcapsule begraven met daarin de geschiedenis van het landgoed en onze wensen voor de toekomstige bewoners.
De Buitenplaats
De Buitenplaats op Landgoed Coudewater bestaat uit 162 appartementen verdeeld over drie gebouwen. De 139 huurwoningen van BrabantWonen zijn verdeeld over twee van deze gebouwen.
Buitenplaats I
In Buitenplaats I zitten 98 appartementen. 78 appartementen hiervan zijn bestemd voor de sociale huur. 20 appartementen worden verhuurd aan Buro3O. Dit zijn de appartementen op de achtste en negende verdieping van het gebouw.
Buitenplaats III
In Buitenplaats III zitten 41 appartementen: 37 appartementen voor middenhuur en 4 appartementen voor de vrije sector. In de kelder naast dit gebouw zit een parkeerplaats. Elk appartement heeft hier een eigen parkeerplaats waar je een aparte huurprijs en servicekosten voor betaalt.
Deelmobiliteit
Op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, hoort mobiliteit die daarbij past. Mobiliteit betekent hoe makkelijk en op welke manier mensen zich verplaatsen. Op Landgoed Coudewater wordt deelmobiliteit ingezet. Met de elektrische deelauto’s van OnzeAuto reis je comfortabel én duurzaam van Landgoed Coudewater naar de stad of verder. Je deelt een auto met je buurtgenoten, waardoor er meer ruimte overblijft voor groen en spelen. Aanmelden is gratis en je betaalt alleen voor wat je gebruikt. Neem alvast een kijkje op de website van OnzeAuto voor meer informatie.
Planning
De bouw van het eerste deelplan is gestart. Naar verwachting leveren we vanaf het eerste kwartaal 2026 de appartementen op. De oplevering doen we in delen. Eerst leveren we het gebouw met middenhuur appartementen op, daarna het gebouw met de sociale huurappartementen.
Details
Sociale huurappartementen
Er komen 98 sociale huurwoningen, verdeeld over 10 verdiepingen. De appartementen verschillen van 47 m2 tot circa 77 m2 en hebben een eigen buitenruimte.
Middenhuur appartementen
Er komen 41 middeldure huurappartementen, verdeeld over 7 verdiepingen. De appartementen verschillen van 62 m2 tot 106 m2 en hebben een eigen buitenruimte. De appartementen beschikken daarnaast over een individuele berging en parkeerplaats in de halfverdiepte kelder van het gebouw.
Verhuur
Toewijzing en voorrang
Wij wijzen de woningen toe op basis van inschrijftijd en loting. Hierover leest u meer in de verhuurbrochure. Deze staat binnenkort op deze webpagina.
Start verhuur Buitenplaats III
U kunt reageren op de woningen in gebouw Buitenplaats III op maandag 12 januari 2026 om 12.00 uur tot maandag 19 januari 12.00 uur op de website van Thuispoort.
Huurprijzen
De kale huurprijs voor de woningen in de middenhuur liggen tussen de € 1.125,00 en € 1.225,00 per maand. De woningen van de vrije sector hebben een kale huurprijs tussen € 1.350,00 en € 1.450,00 per maand. De prijs voor de parkeerplaats is € 57,50 per maand.
Daarnaast betaalt u servicekosten. Dit is voor het appartement € 32,50 per maand en voor de parkeerplaats € 18,00 per maand.
Inkomenstoets
Voor deze woningen moet uw inkomen passend zijn. Daarom toetsen wij vooraf uw inkomen. Dat doen we met een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Vraag deze dus op tijd aan bij de Belastingdienst. Dat kan via uw DigiD of de Belastingtelefoon: 088 0543.
Contact
Nieuws
Nieuwbouw Landgoed Coudewater officieel van start!
De start bouw van Landgoed Coudewater werd verricht door het ingraven van een tijdscapsule. De capsule bevat het verhaal van de rijke geschiedenis van het terrein en wensen van de gemeente, GGZ, BrabantWonen en ontwikkelaars BPD en Van Wanrooij.
BrabantWonen neemt 139 huurappartementen af op Landgoed Coudewater
Voor het deelplan De Buitenplaats in het nieuwbouwproject Landgoed Coudewater in Rosmalen is vandaag een overeenkomst getekend tussen VOF Coudewater en BrabantWonen.
