Bloemenkampkwartier

De plannen voor het hele gebied zijn we nu aan uitwerken samen met de gemeente en woningcorporatie Mooiland. Meer informatie over deze gebiedsontwikkeling is te vinden op de website van de gemeente 's-Hertogenbosch.

• We gaan bestaande gebouwen gefaseerd slopen.
• We bouwen extra betaalbare en duurzame woningen en we bouwen nieuwe woningen terug. 
• We maken de openbare ruimte groener en meer uitnodigend hier te verblijven.

Het Bloemenkampkwartier is het gebied aan de rand van de binnenstad rond het voormalige Stadsarchief. Tussen de Zuid-Willemsvaart, de Tolbrugstraat, de Pastoor de Kroonstraat en de Jan Heinstraat. Samen met gemeente 's-Hertogenbosch en Mooiland willen we hier in het Bloemenkampkwartier extra betaalbare woningen bouwen. Samen met hen zijn we één totaalplan aan het maken.

Uitgangspunten van het nieuwe Bloemenkampkwartier

• Sloop van ongeveer 159 woningen (81 van BrabantWonen en 78 van Mooiland, excl. de Zusterflat)
• Nieuwbouw van ongeveer 325 woningen (excl. 140 woningen Zusterflat)
• Nieuwbouw in het Bloemenkampkwartier:
  • 60% sociale huur
  • 25% middenhuur
  • 15% koopwoningen
  • ongeveer 350 m² maatschappelijk programma

Eerst nieuwbouw dan sloop

De sloop en nieuwbouw van het Bloemenkampkwartier gebeurt in verschillende fases. Waarom?

• We willen mogelijk maken dat de huidige bewoners kunnen doorverhuizen binnen het Bloemenkampkwartier
• De ontwikkeling is heel groot. We kunnen niet alles tegelijk aanpakken. Zo houden we het gebied leefbaar

De woningen van Mooiland aan de Mathildastraat worden pas gesloopt als de nieuwbouw op de locatie Zusterflat klaar is. Hierdoor kunnen de bewoners doorverhuizen binnen het gebied.

Parkeren en verkeer

De gemeente onderzoekt of het mogelijk is om de ingang van parkeergarage Arena te verplaatsen. De parkeerplaatsen bij Carolushof worden ook onder de loep genomen. Ook onderzoekt de gemeente of het Bloemenkampkwartier een buurt kan worden, waar minder auto’s rijden.

BrabantWonen is sinds 2020 eigenaar van de voormalige Zusterflat aan de Zuid-Willemsvaart. We zijn van plan de flat te slopen en te vervangen door nieuwbouw. We willen hier ongeveer 140 appartementen en studio’s bouwen. Dit worden voor ongeveer 80% sociale huurwoningen. Ongeveer 20% bestaat uit appartementen met een middeldure huur. 

De sloop van deze flat vindt naar verwachting in het voorjaar van 2025 plaats. Eind 2025 verwachten we te starten met de bouw. Eind 2027 is de nieuwbouw klaar.

Uitgangspunten voor de locatie Zusterflat zijn:

• ongeveer 80% sociale huur en 20% middenhuur
• het plan is dat het kantoor van BrabantWonen (deels) op de begane grond komt

We gaan naast de Zusterflat ook de appartementen aan de Carolushof 51 t/m 169, Pastoor de Kroonstraat 183 t/m 203 (lage gedeelte) en Bloemenkamp 26 t/m 46 vervangen voor nieuwbouw. De sloop van de Carolushof vindt op zijn vroegst in 2028 plaats. De andere gebouwen nog veel later (tussen 2033-2036).

Hierdoor komt er meer ruimte voor extra betaalbare woningen en een openbare ruimte waar het fijner is om te verblijven.