Woont u in een grote eengezinswoning en zou u graag gelijkvloers willen wonen? Én heeft u een (klein)kind van 18 jaar of ouder dat graag zelfstandig wil wonen, maar geen woning kan vinden? Misschien is de oplossing dichterbij dan u denkt. BrabantWonen onderzoekt samen met architectenbureau KAW en aannemer Caspar de Haan de mogelijkheid om een woning te splitsen in twee zelfstandige woningen. Zo ontstaat ruimte voor meerdere generaties onder één dak - in dezelfde vertrouwde buurt. Samen met de bewoners maken we een plan hoe we de splitsing aanpakken in bewoonde staat.
Waarom dit initiatief
De woningnood raakt jong en oud. We bekijken onze huidige woningvoorraad en onderzoeken hoe we onze huidige woningen anders in kunnen zetten om meerdere huishoudens een prettig thuis te bieden. Woningsplitsen is hier een onderdeel van.
In dit testproject splitsen we een bewoonde eengezinswoning tot twee woningen: een benedenwoning die levensloopbestendig wordt (alles op de begane grond), en een bovenwoning waar een jongvolwassene zelfstandig kan wonen.
Voordelen op een rij:
- Twee zelfstandige woningen onder één dak
- Ieder een eigen adres en huurcontract
- Eigen badkamer en keuken
- Uw woning wordt levensloopbestendig
- Betaalbare huur, mogelijk met huurtoeslag
- Dicht bij elkaar wonen en naar elkaar omkijken
- Vertrouwd en veilig, maar toch met ieder een eigen plek
Hoe werkt het
Er zijn 3 wijken geselecteerd voor dit testproject, namelijk: de Aa-Wijk in 's-Hertogenbosch en de Ruwaard en Ussen in Oss. Als huurder ontvangt u van ons een brief als uw huurwoning hier mogelijk voor in aanmerking komt. Als u interesse heeft, laat u dat aan ons weten. We gaan dan met u in gesprek en bekijken of uw woning geschikt en uw situatie passend is voor het testproject. Als dat zo is, begeleiden we u stap voor stap: van ontwerp, bewoning tijdens de verbouwing en vergunning tot uitvoering.
Als blijkt dat het haalbaar is kiezen we één woning om dit plan uit te werken. Uiteraard bestaat nog de kans dat er geen woningen geschikt zijn. Als het mogelijk is om een woning geschikt te maken voor twee huishoudens, dan wordt dit een testwoning. Voor deze woning gaan we met de gemeente is gesprek voor toestemming voor de verbouwing.
We gaan uiteindelijk met 1 woning in 's-Hertogenbosch en 1 woning in Oss aan de slag om deze te splitsen.
De verbouwing gebeurt door aannemer Caspar de Haan, naar verwachting in de eerste helft van 2026.
We zorgen samen dat het proces soepel verloopt, ook tijdens de werkzaamheden.
Voor wie
We zoeken huurders van BrabantWonen die:
- In een geschikte eengezinswoning wonen
- Een thuiswonend kind of kleinkind van 18 jaar of ouder hebben
- Openstaan voor deelname aan het testproject woningsplitsing
Let op! Uiteindelijk wordt er één woning in 's-Hertogenbosch en één woning in Oss gesplitst. Bij meerdere geïnteresseerden selecteren we per plaats één woning. Als het adres bekend is, zullen we bij de gemeente toestemming vragen.
Interesse of meer weten?
Bespreek het thuis en laat ons weten dat u interesse heeft. Dit kan tot en met zondag 11 januari 2026. Ook bij vragen over het testproject kunt u contact met ons opnemen. Neem contact op door een mail te sturen naar testprojectwoningsplitsen@brabantwonen.nl of door te bellen naar 088 281 60 00.
Op dinsdagmiddag 9 december staan we in de Aa-wijk in 's-Hertogenbosch en woensdagmiddag 10 december staan we in de Ruwaard en Ussen in Oss om meer informatie te geven over het testproject.