De druk op de woningmarkt is groot. De meeste mensen die actief op zoek zijn naar een woning, zijn alleenstaand. BrabantWonen heeft veel eengezinswoningen, terwijl er juist veel eenpersoonshuishoudens zijn. Samen met de gemeente en de Bossche woningcorporaties kijken we hoe we het bestaande bezit beter in kunnen zetten om meer woningzoekenden een fijn thuis te bieden. Een oplossing hiervoor is woningdelen.
Wat is woningdelen?
Bij woningdelen wordt een eengezinswoning gedeeld door twee personen. Dit kan een vriend(in), familielid of kennis zijn, zolang ze geen liefdesrelatie hebben. De bewoners hebben beiden een eigen slaapkamer, maar delen de overige ruimtes van de woning. In sommige woningen voegen we een extra badkamer toe zodat beide bewoners een eigen badkamer hebben. Dit heet zacht splitsen van de woning. Zo helpen we mee om het tekort aan woningen kleiner te maken.
Pilot zacht splitsen
BrabantWonen onderzoekt de mogelijkheden voor zacht splitsen in een testproject (pilot). Bij een huuropzegging van een eengezinswoning bekijken we of de woning geschikt is voor woningdelen. De komende tijd gaan we enkele woningen inzetten voor woningdelen in Den Bosch en Oss. De pilot richten we op alleenstaanden vanaf 18 jaar.
De woningen worden aangeboden via Thuispoort en op basis van loting toegewezen. Daarbij gaan we uit van de volgende voorwaarden:
- Je kent al iemand met wie je de woning wil delen.
- Jullie staan beiden ingeschreven bij Thuispoort en moeten beiden reageren op de advertentie.
- Jullie hebben geen liefdesrelatie.
- De onzelfstandige woonruimte is bedoeld voor maximaal één persoon.
- Iedere huurder verdient minimaal € 28.376 en maximaal € 49.669 bruto per jaar.
- Jullie zijn samen verantwoordelijk voor het afsluiten van nutsvoorzieningen, zoals gas, water, elektriciteit, internet en televisie.
- Jullie zijn samen verantwoordelijk voor het netjes en schoonhouden van de woning en voor het betalen van de gemeentelijke heffingen.
- Je krijgt beiden een woningaanbieding na toewijzing via loting. Accepteert één van de twee de woning niet? Dan hebben jullie beiden geen recht meer op de woning en krijgen twee andere woningzoekenden een aanbieding.
- Zegt een van de twee de huur op? Dan heeft de zittende huurder de mogelijkheid om binnen twee weken een nieuwe huisgenoot aan te dragen. Lukt dit niet? Dan adverteren wij de woning op Thuispoort en wordt er een nieuwe huisgenoot gezocht. Dit gaat in overeenstemming met de zittende huurder. Hoe dit precies gebeurt wordt nog bepaald.
Verder:
- Je behoudt je inschrijftijd.
- Jullie krijgen beiden een eigen huurcontract voor onzelfstandige woonruimte.
- Jullie krijgen een huurcontract voor onbepaalde tijd.
- Huurtoeslag aanvragen is niet mogelijk. Het betreft een onzelfstandige woonruimte.