Huurverhoging

Ieder jaar gaat de huur een beetje omhoog, dit jaar iets meer dan voorgaande jaren.

Ieder jaar gaat de huur een beetje omhoog, dit jaar iets meer dan voorgaande jaren. Dat komt omdat wij als corporatie te maken hebben met toenemende kosten, zoals stijgende onderhouds- en energiekosten, bouwkosten en rentes. We hebben dit geld nodig zodat het financieel haalbaar blijft om onze huizen te onderhouden en verduurzamen. En ook om nieuwe huizen te bouwen.

Omdat alles duurder is geworden, zijn ook de lonen en uitkeringen van de meeste Nederlanders omhoog gegaan. In 2024 kunnen meer mensen huurtoeslag krijgen en gaat de huurtoeslag ook omhoog.

Huurverhoging 2024

Vóór 1 mei 2024 ontvangt u van ons een e-mail of brief over de huurverhoging. Hierin staat of uw huur omhoog gaat. En wat uw nieuwe huurbedrag wordt.

Voor de meeste van onze huurders verhogen we de huur met 5,3%. Bij deze huurverhoging wordt niet gekeken naar uw inkomen. Huurt u een woning in de vrije sector? Dan krijgt u, afhankelijk van uw contract, maximaal 5,3% huurverhoging.

Inkomensafhankelijke huurverhoging

Huurders met een iets hoger inkomen krijgen € 50 per maand huurverhoging. Hierbij wordt gekeken naar het aantal personen in uw huishouden en het totale jaarinkomen van u en uw huisgenoten. Dit noemen we inkomensafhankelijke huurverhoging. Een iets hoger inkomen betekent dat uw jaarinkomen in 2022 € 62.191 of meer was, of € 82.921 of meer als u met 2 of meer personen woont.

De prijs voor het serviceabonnement blijft dit jaar gelijk, u betaalt hiervoor € 2 per maand. Alleen het lidmaatschap van het glasfonds gaat vanaf 1 juli omhoog met € 0,25. Het glasfonds kost vanaf 1 juli €1,75 per maand.

U kunt geen bezwaar meer maken tegen de huurverhoging

U kon tot 1 juli 2024 bezwaar maken tegen de huurverhoging. Het is nu niet meer mogelijk om bezwaar te maken.

Huurverlaging krijgen als uw inkomen is gedaald

U komt mogelijk in aanmerking voor huurverlaging voor lage inkomens als u meer dan € 577,91 aan kale huur betaalt en een laag inkomen heeft. Er wordt gekeken naar uw gezamenlijke inkomen over de afgelopen 6 maanden. U kunt deze huurverlaging alleen aanvragen als u geen huurverlaging voor lage inkomens in 2023 heeft gehad. Kijk op www.brabantwonen.nl/huurverlaging voor meer informatie.

Vraag en antwoord

Hoeveel stijgen de huurprijzen in 2024?

Hoeveel huurverhoging u per 1 juli krijgt, hangt af van het verzamelinkomen van uw huishouden en het soort woning dat u huurt.

Voor de meeste huurders verhogen we de huur met 5,3%. Dit geldt ook voor een woonwagen, garage of parkeerplaats.
Als u een huis van BrabantWonen huurt in de vrije sector, is de huurverhoging maximaal 5,3%. Dit is afhankelijk van uw contract.
Als u een iets hoger inkomen heeft krijgt u € 50 per maand huurverhoging. Een iets hoger inkomen betekent dat uw jaarinkomen in 2022 € 62.191 of meer was, of € 82.921 of meer als u met 2 of meer personen woont.

In sommige gevallen pakt de huurverhoging lager uit, omdat de maximale huurprijs dan al bereikt is.

Hoe bereken ik mijn verzamelinkomen?

Voor de huurverhoging voor iets hogere inkomens kijken we naar uw verzamelinkomen van 2022. Dat zijn de inkomens van alle bewoners bij elkaar opgeteld.

Heeft u inwonende kinderen (of andere inwonende jongeren) die op 1 januari 2024 nog geen 23 jaar waren? Dan telt hun inkomen alleen mee als dat boven € 22.356 komt.

Hoe komt BrabantWonen aan mijn inkomengegevens?

Van de Belastingdienst krijgen we gegevens door over uw inkomen. We weten alleen in welke inkomensgroep u valt en niet hoeveel u precies verdient. Als u een hogere huurverhoging krijgt vanwege uw inkomen, dan zit de inkomensverklaring bij uw huurbrief.

Vanaf april heeft de Belastingdienst brieven verstuurd, waarin staat dat wij uw inkomensindicatie hebben opgevraagd en ontvangen. De Belastingdienst gaat uit van het verzamelinkomen van 2022. De gegevens over 2023 zijn namelijk nog niet definitief vastgesteld.

Kloppen de gegevens niet of was uw inkomen in 2023 lager dan in 2022, dan kunt u bezwaar maken.