Guido Gezellelaan
Guido Gezellelaan
onze projecten
NieuwbouwVerhuurd

Guido

Aan de Guido Gezellelaan in ’s-Hertogenbosch bouwen wij een nieuw appartementengebouw met 31 betaalbare huurappartementen. De woningen zijn van alle gemakken voorzien en worden zeer energiezuinig gebouwd.

Duurzaam gebouw

De Guido is een zeer duurzaam gebouw, gemaakt van milieuvriendelijke materialen met maar liefst 308 zonnepanelen op het dak. Ook de fraaie daktuin is bijzonder. Die zorgt voor extra isolatie. Dat is fijn voor de bewoners, maar ook voor de natuur. Daarnaast zijn de appartementen zeer energiezuinig waardoor bewoners comfortabel wonen en hun woonlasten betaalbaar blijven.

Vernoemd naar Guido Gezelle

In de Gestelse buurt hebben de straten namen van bekende dichters. Om in deze stijl te blijven, krijgen de zes nieuwe flats die wij de komende jaren bouwen, hun voornamen. Zo ook het appartementengebouw aan de Guido Gezellelaan.

Planning

De appartementen zijn allemaal verhuurd en worden rond juli 2022 opgeleverd.

Details

De appartementen komen in de Gestelse buurt, achter het provinciehuis in de wijk Zuid. Ze hebben één of twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Alle appartementen hebben een badkamer en een apart toilet.

Serre-balkon

Elk appartement heeft een ruime serre waar bewoners fijn kunnen zitten in zowel de zomer als winter. Daarom noemen we het ook wel ‘wintertuin’. De serre zorgt voor extra isolatie. Daardoor hoeven bewoners in de winter minder snel hun verwarming aan te zetten. In de zomer zorgt de serre juist voor meer verkoeling in de woonkamer.

Gezamenlijke daktuin

Op het dak van Guido komt een mooie tuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. De inrichting van de daktuin bedenken we samen met de nieuwe bewoners.

Energiezuinig

De appartementen worden energiezuinig gebouwd. Hiermee houden we de woonlasten voor bewoners betaalbaar en het is goed voor het milieu.

Meer informatie leest u in de verhuurbrochure.

Verhuur

De appartementen zijn inmiddels allemaal verhuurd. U kunt niet meer reageren.

Huurprijzen

Kale huurprijzen: tussen € 633,24 en € 752,33 (prijspeil 2021).

Servicekosten

U betaalt een vast bedrag van € 126,50 per maand. Dit is inclusief een voorschot voor het verwarmen van uw kraanwater en de verwarming van het appartement. Aan het einde van het jaar verrekenen we dit voorschot met uw werkelijke verbruik. De overige servicekosten voor bijvoorbeeld algemene schoonmaak, elektra, glasbewassing zijn op basis van een inschatting. Hiervoor ontvangt u ook een eindafrekening.

Voor wie?

De appartementen zijn geschikt voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Er gelden geen leeftijdseisen. Huurders uit de te slopen flats kregen voorrang bij de toewijzing van de appartementen. Voor deze woningen gelden aanvullende toewijzingseisen. U leest hier meer over in de verhuurbrochure.

Verhuurbrochure (correctie)

Fout in verhuurbrochure Guido Gezellelaan
Helaas staat er in de verhuurbrochure van de Guido Gezellelaan een fout. Op pagina 12 en 23 staat dat u een vast bedrag per maand betaalt voor de verwarming van uw tapwater en de verwarming van uw appartement. Deze informatie klopt niet. U betaalt via uw servicekosten iedere maand een voorschot voor uw warme tapwater en verwarming. Dit voorschot is een inschatting. Aan het einde van het jaar verrekenen we uw voorschot met uw werkelijke verbruik.

Let op! De opleverdatum is gewijzigd. De appartementen aan de Guido Gezellelaan worden niet in het voorjaar van 2022, maar rond juni 2022 opgeleverd. Uiteraard blijven we afhankelijk van de planning en onvoorziene omstandigheden.

Contact

Neem voor informatie over de huurwoningen contact op met de afdeling Klant & Wonen in Oss.

Nieuws

  • Hoogste punt voor Guido en Albrecht

    Hoogste punt voor Guido en Albrecht

    16 nov. 2021

    Vrijdagmiddag 12 november stonden we samen de nieuwe huurders van Guido, wethouder Roy Geers en een aantal genodigden op het dak van de Albrecht om de vlag te hijsen vanwege het hoogste punt van Guido en Albrecht. Dit zijn de twee nieuwe appartementengebouwen die BrabantWonen laat bouwen aan de Guido Gezellelaan en de Rodenbachstraat in 's-Hertogenbosch.

    De komende jaren vernieuwt BrabantWonen de zes flats in Gestelse buurt. Aannemer Huybregts Relou bouwt de eerste twee nieuwe appartementengebouwen. Deze hebben inmiddels een eigen naam gekregen: Guido en Albrecht. Dit zijn de voornamen van de dichters waarnaar de straatnamen zijn vernoemd. De andere vier nieuwe flats krijgen straks ook een eigen naam. Met de vernieuwing van de flats zetten BrabantWonen en gemeente ’s-Hertogenbosch samen met welzijnsorganisatie Farent en Politie in op een duurzame ontwikkeling van de buurt.

    Betaalbaar wonen

    Zowel Guido als Albrecht zijn nagenoeg identiek. Elk gebouw heeft 31 betaalbare huurappartementen met twee- of driekamers verdeeld over vier lagen. Alle woningen in de Guido zijn inmiddels verhuurd. De verhuur van Albrecht start 6 december via WoonService Regionaal. Naar verwachting wordt Guido in juli 2022 opgeleverd. De appartementen aan de Rodenbachstraat zijn in mei 2022 klaar.

    Duurzaamste gebouw

    De ambitie is om hier het duurzaamste gebouw van ’s-Hertogenbosch te bouwen. Beide gebouwen zijn bijna energie neutraal (BENG). Bij de bouw worden slechts drie hoofdmaterialen gebruikt. De woningen hebben geen gasaansluiting en dat betekent dat alles elektrisch gaat. Een gemeenschappelijke warmtepomp zorgt voor de verwarming. Daarnaast zijn de woningen zeer goed geïsoleerd en hebben allen een zogenaamde wintertuin. Die zorgt ervoor dat in de woning zomers koeler is en in de winter de kou buiten blijft. Op het groene dak komen op een pergola zonnepanelen te liggen, die de benodigde energie opwekken.

    Ontmoeten in het groen op grote hoogte

    Het bijzondere aan Guido is dat op het dak een daktuin komt. Zo ontstaat hier een groen, biodivers dak. Dat is goed voor de bloemetjes en de beestjes en het geeft ook extra isolatie. Maar het wordt vooral ook een plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Momenteel is BrabantWonen met een aantal nieuwe bewoners bezig met het ontwerp hiervan.

    Duurzame inzet van bewoners

    Ook is er aandacht voor duurzame inzet van buurtbewoners. Door de samenwerking met Weener XL werkt er momenteel een buurtbewoner, die zonder werk zat, mee aan de bouw. Zo biedt BrabantWonen en Huybregts Relou de mogelijkheid om werkervaring op te doen, zodat de volgende stap om te solliciteren makkelijker wordt.

    ‘De Gestelse buurt werkt!’

    De vernieuwing van de zes flats van BrabantWonen is onderdeel van de buurtvisie ‘De Gestelse buurt werkt!’ Samen met bewoners werken gemeente 's-Hertogenbosch, politie, BrabantWonen en welzijnsorganisatie Farent aan een mooie, veilige Gestelse buurt waar bewoners prettig samenwonen.

  • Start verhuur Guido Gezellelaan

    Start verhuur Guido Gezellelaan

    12 mei 2021

    Woont u straks in het meest duurzame gebouw van ‘s-Hertogenbosch? Vandaag start de verhuur van de energiezuinige appartementen aan de Guido Gezellelaan in de Gestelse buurt. BrabantWonen bouwt hier 31 betaalbare appartementen. U kunt tot en met 18 mei via WoonService Regionaal reageren.

    De appartementen zijn bestemd voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Er zijn drie typen die in grootte verschillen. Ze hebben een woonkamer met open keuken, één of twee slaapkamers en een serre-balkon. De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Hierdoor houden we uw woonlasten betaalbaar en het is goed voor het milieu.

    Daktuin en zonnepanelen

    Op het dak komt een prachtige daktuin die we samen met bewoners gaan inrichten. De tuin zorgt voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Daarnaast liggen er op het dak ook 308 zonnepanelen die schone energie opwekken voor de verwarming van de appartementen.

    Reageren

    De appartementen staan op WoonService Regionaal. Om te kunnen reageren moet u inschreven staan bij WoonService. We wijzen de woningen toe op basis van inschrijftijd. Eén woning bieden we aan met loting. Als alles volgens planning verloopt leveren we de appartementen in het voorjaar van 2022 op.

    Verhuurbrochure

    In de verhuurbrochure op de projectenpagina leest u meer over de appartementen.

  • Start bouw eerste twee flats Gestelse buurt

    Start bouw eerste twee flats Gestelse buurt

    06 apr. 2021

    In de Gestelse buurt is aannemer Huybregts Relou gestart met de bouw van de eerste twee van zes nieuwe appartementengebouwen van BrabantWonen.

    In de Guido Gezellelaan en de Rodenbachstraat is de fundering gelegd en zijn de eerste contouren zichtbaar. Met de start van de bouw zetten BrabantWonen en gemeente ’s-Hertogenbosch samen met Farent en Politie in op een duurzame ontwikkeling van de buurt.

    De twee nieuwe gebouwen krijgen nieuwe namen: Guido en Albrecht. Dit zijn de voornamen van de dichters waarnaar ook de straatnamen zijn vernoemd. De overige vier nieuwe flats krijgen straks ook een eigen naam.

    Onthulling bouwbord

    De start bouw werd gemarkeerd door het plaatsen van een bijzonder bouwbord aan de Brabantlaan. Het bord geeft het duurzame karakter van het project weer, omdat het gemaakt is van oude deuren die gered zijn uit de sloopwoningen in Orthen-Links.

    Bekijk de onthulling van het bord en een uitgebreide toelichting bij de bouw van de flats in de video.

    Betaalbaar wonen

    Beide gebouwen zijn nagenoeg identiek. Elk gebouw heeft 31 sociale huurappartementen die bestemd zijn voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen. Zo voegt BrabantWonen het komende jaar 61 betaalbare huurwoningen toe aan de Bossche woningmarkt en draagt daarbij haar steentje bij aan een klimaatneutrale stad. Naar verwachting wordt het appartementengebouw Guido in het voorjaar van 2022 opgeleverd. De appartementen aan de Rodenbachstraat zijn halverwege 2022 klaar.

    Duurzaamste gebouw van ’s-Hertogenbosch

    De ambitie is om hier de duurzaamste gebouwen van ’s-Hertogenbosch te bouwen. Beide appartementengebouwen zijn bijna energie neutraal (BENG). Bij de bouw worden circulaire materialen gebruikt, de appartementen hebben geen gasaansluiting, alles is elektrisch, op het dak liggen zonnepanelen en een gemeenschappelijke warmtepomp zorgt voor de verwarming.

    Op het dak van Guido is ruimte voor een daktuin. Samen met de toekomstige bewoners wordt de invulling en inrichting bepaald. Zo ontstaat een groen dak ten behoeve van de biodiversiteit en extra isolatie, waar bewoners elkaar ook kunnen ontmoeten. Dit alles is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van de huurder.

    Ook de openbare ruimte rondom de gebouwen wordt vernieuwd. Dat doet de gemeente samen met de bewoners. Duurzaam en met ruimte voor ontmoeting. De Gestelse buurt wordt zo groener, duurzamer en gezelliger.

    Duurzame inzet van bewoners zonder werk

    Buurtbewoners zonder werk en die interesse hebben om in de bouw aan de slag te gaan of er klussen te doen, kunnen zich melden bij de wijkbeheerder van BrabantWonen. Door een samenwerking met Weener XL bieden de gemeente, BrabantWonen en Huybrechts Relou de mogelijkheid om werkervaring op te doen. Zo is momenteel al één bewoner aan de slag bij Huybrechts Relou.

    Buurtvisie ‘De Gestelse buurt werkt!’

    De vernieuwing van de zes flats is onderdeel van de buurtvisie ‘De Gestelse buurt werkt!’ Samen met bewoners werken de gemeente 's-Hertogenbosch, politie, BrabantWonen en welzijnsorganisatie Farent aan een mooie, veilige Gestelse buurt waar bewoners prettig samenwonen.

Meer informatie