Oplevering Flexwoningen Ruwaard
Flexwoningen Ruwaard
Flexwoningen Ruwaard
onze projecten
NieuwbouwOpgeleverd

Flexwoningen Ruwaard

Aan het Bergsche Hoevepad heeft BrabantWonen 72 tijdelijke appartementen opgeleverd. De flexwoningen staan voor een periode van maximaal 15 jaar op de locatie van een voormalig voetbalveld. Dit is één van de locaties waar BrabantWonen en Gemeente Oss flexwoningen realiseren.

Wat zijn flexwoningen?

Flexwoningen zijn moderne, volwaardige woningen die volledig in de fabriek worden geproduceerd. Zij worden kant-en-klaar op de locatie geplaatst. Hierdoor kunnen er snel extra woningen worden gebouwd. Dat is nodig, omdat de vraag naar betaalbare huurwoningen in Oss erg groot is, veel groter dan het aanbod.
De flexwoningen zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishoudens die hier tijdelijk kunnen wonen terwijl zij verder zoeken naar een permanente huurwoning.

De woningen

Het plan is ruim opgezet. In een parkachtige setting staan 3 woongebouwen met elk 24 appartementen. Elk gebouw heeft 3 woonlagen, te bereiken via een trap. Het oorspronkelijke groen is behouden. Tussen de gebouwen komen wadi's voor waterberging, met daaromheen looppaden en bankjes. Elk appartement heeft een woonkamer, open keuken, badkamer met toilet en één of twee slaapkamers. Totaal zijn er 48  2-kamerappartementen en 24 3-kamerappartementen. De appartementen op de begane grond hebben een kleine buitenruimte. Voor elk appartement is een parkeerplaats beschikbaar. Naast het gebouw staat een gezamenlijke fietsenstalling. Je bereikt het terrein vanaf de parkeerplaats/inrit van de voetbalclub.

Planning

De woningen zijn opgeleverd en de nieuwe bewoners hebben de sleutel gekregen. De terreininrichting wordt in december 2023 en januari 2024 afgerond.

Er zijn vijf verschillende types appartementen, de plattegronden per type vindt u in de verhuurbrochure.

De maximale kale huurprijzen (prijspeil 2023) per maand:

  • Type A en B tweekamerappartement begane grond: € 566,61
  • Type C tweekamerappartement verdieping: € 526,95
  • Type D driekamerappartement begane grond: € 633,75
  • Type E driekamerappartement verdieping: € 619,21

De servicekosten zijn € 37,44 deze zijn voor alle appartementen gelijk.

Alle woningen zijn inmiddels verhuurd.
Als er in de toekomst woningen vrijkomen, worden deze aangeboden via www.woonserviceregionaal.nl.

Hoe kom ik in aanmerking?

Iedereen die ingeschreven staat bij WoonService Regionaal kan reageren. Een uitzondering geldt voor gezinnen met kinderen onder 18 jaar, zij komen niet in aanmerking. Het grootste deel van de woningen wordt aangeboden via loting.

Hoe kan ik reageren?

Alle woningen zijn inmiddels verhuurd.
Als er in de toekomst woningen vrijkomen, worden deze aangeboden via www.woonserviceregionaal.nl.

Voor meer informatie over de huurwoningen kunt u contact opnemen met ons Klantinformatiecentrum.

  • Oplevering eerste flexwoningen in Oss

    Oplevering eerste flexwoningen in Oss

    12 dec. 2023

    Deze week kregen 72 huurders de sleutel van hun nieuwe huis aan het Bergsche Hoevepad in Oss. De appartementen zijn gebouwd op een voormalig voetbalveld en blijven hier voor een periode van 15 jaar staan. lees meer

    De appartementen zijn geschikt voor één- of tweepersoonshuishoudens. Ze zijn bedoeld voor mensen die snel een woning zoeken, maar door een lage inschrijftijd vaak jaren moeten wachten. Zij kunnen hier tijdelijk wonen terwijl ze verder zoeken naar een permanente huurwoning. Er reageerden dan ook vooral veel jonge mensen op de woningen.

    De appartementen zijn duurzaam en energiezuinig, voorzien van zonnepanelen en hebben geen gasaansluiting meer. De woningen in de Ruwaard zijn de eerste flexwoningen die in Oss komen te staan. In de prestatieafspraken die de gemeente in 2020 met de woningcorporaties heeft gemaakt is afgesproken dat we 240 flexwoningen bouwen. Deze komen op 3 locaties in Oss en 1 in Ravenstein.

    Zie ook:

Wat zijn flexwoningen?

Een flexwoning is een kant-en-klare woning die ergens tijdelijk wordt geplaatst. Het zijn moderne, volwaardige woningen die volledig geproduceerd worden in een fabriek. Via een speciaal transport komen de woningen kant-en-klaar aan op de locatie. Daarna worden ze vakkundig op hun plaats gezet. BrabantWonen zorgt voor het bouwrijp maken van de locatie voordat de woningen geplaatst kunnen worden. Nadat de woningen zijn geplaatst kunnen ze aangesloten worden op riool, water en elektriciteit.

Door deze manier van bouwen kunnen flexwoningen veel sneller gebouwd worden dan reguliere woningen.

Hoe zien flexwoningen eruit?

BrabantWonen heeft al goede ervaring met flexwoningen in 's-Hertogenbosch. Wilt u weten hoe dat er uit ziet? Bekijk dan de projectpagina Flexwoningen op tijdelijke locaties.


voorbeeld van flexwoningen

Waarom bouwen BrabantWonen en de gemeente flexwoningen?

De vraag naar woningen in Oss is groter dan het aanbod. Om die reden werkt de gemeente Oss aan het versnellen van de woningbouw. Op verschillende plekken in de gemeente zijn plannen voor de bouw van huizen. In Oss West zijn er bijvoorbeeld plannen voor 2.500 tot 3.000 woningen.

Een flink aandeel hiervan zal bestaan uit huurwoningen voor de woningbouwcorporaties. We voorzien hiermee in de behoefte op lange termijn. Om ook op korte termijn aan de vraag naar huurwoningen te kunnen voldoen willen we flexwoningen inzetten. Het is een tussenoplossing waarmee we snel op de huidige vraag kunnen inspelen.

Hoe lang blijven de flexwoningen hier staan?

De flexwoningen staan maximaal 15 jaar op deze tijdelijke locatie. BrabantWonen en de gemeente hebben een overeenkomst afgesloten voor het gebruik van de grond voor 15 jaar. Ook de vergunning is verleend voor de periode van 15 jaar. Dit betekent dat de flexwoningen na 15 jaar weg moeten. Deze termijn kan niet worden verlengd. 

De woningen zijn na 15 jaar nog bruikbaar/bewoonbaar en kunnen door BrabantWonen dan ergens anders, in of buiten Oss, opnieuw worden gebruikt.

Hoeveel flexwoningen zijn er nodig in Oss en op welke locaties komen ze?

In de prestatieafspraken, die wij in 2020 met de gemeente Oss hebben gemaakt, gaan we uit van de realisatie van 240 flexwoningen. Deze woningen komen op meerdere tijdelijke locaties, in de periode tot en met 2024.

Gemeente Oss en BrabantWonen hebben samen gezocht naar geschikte locaties. Daarbij hebben we onder andere gekeken naar: grond in eigendom van gemeente, de huidige functie van de locatie, beschikbaarheid, ligging/omvang en mogelijke belemmeringen. We willen meerdere locaties die snel van de grond kunnen komen en met een voldoende spreiding over de stad.

Hieruit zijn de volgende locaties geselecteerd:

  • Bergsche Hoevepad
  • Gewandeweg
  • Nieuwe Hescheweg
  • Horzak

De eerste locatie die we ontwikkelen is het voormalig voetbalveld gelegen aan het Bergsche Hoevepad in de wijk Ruwaard. Daarna zullen we ook andere locaties onderzoeken.


Bewoners van flexwoningen krijgen een tijdelijk huurcontract. Hoe werkt dat precies?

De woningen dienen als tijdelijke oplossing. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor bepaalde tijd en kan niet langer duren dan de duur van de omgevingsvergunning (maximaal 15 jaar). We benadrukken bij de kandidaten dat de te huren woning een tijdelijke oplossing is.

Bij de start van het huurcontract behouden de bewoners de inschrijftijd die zij al hadden opgebouwd bij WoonService Regionaal. Tijdens de huurperiode bouwen ze de inschrijftijd verder op, zodat zij na enige tijd kunnen doorstromen naar een permanente huurwoning. 

BrabantWonen biedt geen woning aan wanneer de huurovereenkomst afloopt. Tijdens de huurperiode is het wel mogelijk door een medewerker van BrabantWonen ondersteund te worden bij het vinden van nieuwe huisvesting.

Meer informatie