Een deel van de Vogelbuurt in Oss ondergaat de komende jaren een metamorfose. Het gaat om het gebied tussen de Leeuwerikstraat, Zwaluwstraat, Spoorlaan en Lijsterlaan.
Algemeen
Een deel van de Vogelbuurt wordt de komende jaren vernieuwd. Bestaande huurwoningen worden gesloopt en vervangen door nieuwe, energiezuinige woningen. De buurt wordt groener en krijgt meer ruimte voor ontmoeting.
Details
De huurwoningen tussen de Leeuwerikstraat, Zwaluwstraat, Spoorlaan en Lijsterlaan maken plaats voor nieuwe, energiezuinige woningen. De bestaande huurwoningen in de buurt voldoen niet meer aan de eisen voor de toekomst. Daarom worden ze gesloopt.
De nieuwe woningen zijn gasloos en energiezuinig, wat de woonlasten verlaagt. Ook groen, parkeerplekken en voorzieningen worden verbeterd. Meer groen helpt tegen hittestress en maakt de buurt klimaatbestendig.
Stap voor stap vernieuwen
De vernieuwing gebeurt stap voor stap. Dit duurt meerdere jaren.
De woningen op de hoek van de Spoorlaan en Zwaluwstraat zijn al gesloopt. In 2025 is de nieuwbouw van het eerste blok aan de Spoorlaan begonnen. Daarna volgt de sloop van de huurwoningen in de Merelstraat, Koekoekstraat, Reigerstraat, Leeuwerikstraat en de even nummers aan de Lijsterlaan.
De bewoners krijgen voorrang bij het vinden van een nieuwe woning. En wie dat wil, mag terugkeren naar de nieuwbouw.
Groene buurt met gevarieerd woningaanbod
De nieuwe wijk krijgt groene woonstraten en binnenpleinen, die passen bij de architectuur van de Schadewijk. Er komt een gevarieerd woningaanbod van sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en koopwoningen. Die zijn geschikt voor huishoudens met verschillende inkomens en gezinssamenstellingen. We houden ook rekening met de veranderde woonwensen. Er is veel behoefte aan woningen die geschikt zijn voor 1- en 2-persoons huishoudens en appartementengebouwen met een lift voor senioren. Bovendien bouwen we méér woningen dan er eerst stonden. Dat is hard nodig bij de huidige woningnood.
Nieuwe straatnamen
Door het nieuwe plan komen er 3 nieuwe straatnamen bij. Uiteraard zijn dit ook vogelnamen: Huismushof, Zwaluwhof en Koekoekspark.
Beeld
Planning
De vernieuwing duurt meerdere jaren en verloopt in fases:
Fase 1: Spoorlaan en Zwaluwstraat (2025 - 2028)
- Blok 1: Spoorlaan
37 appartementen en 6 eengezinswoningen
Start bouw: juni 2025
Planning gereed: zomer 2026 - Blok 2: Zwaluwhof (hoek Spoorlaan/ Zwaluwstraat
64 appartementen sociale huur en middenhuur
Sloop bestaande woningen: eind 2026
Start bouw: begin 2027
Planning gereed: begin 2028 - Blok 3: Huismushof (hoek Zwaluwstraat/ Leeuwerikstraat
68 appartementen sociale huur en middenhuur
Sloop bestaande woningen: begin 2027
Start bouw: voorjaar 2027
Planning gereed: medio 2028
Fase 2: Huur- en koopwoningen, Koekoekstraat, Merelstraat, Reigerstraat, Lijsterlaan (even nummers) (2026 - 2028)
In fase 2 bouwen we het hart van de buurt, rondom het nieuwe Koekoekpark. Hier komen 67 eengezinswoningen en 21 appartementen. De meeste woningen worden verhuurd. Een deel van de woningen wordt te koop aangeboden.
- 44 sociale huurwoningen (eengezinswoningen en appartementen)
- 18 woningen middenhuur (eengezinswoningen en appartementen)
- 26 koopwoningen (eengezinswoningen en appartementen)
- Sloop bestaande woningen: nog niet gepland
- Start bouw: nog niet gepland
Klankbordgroep
Tijdens de ontwerpfase heeft een groep van huurders en buurtbewoners meegedacht over de buurt via een klankbordgroep.
De klankbordgroep komt nu niet meer bij elkaar. Heeft u nog een vraag of idee? Dan kunt u dat aan ons laten weten via het contactformulier.
Contact
Nieuws
Locatie
Vraag en antwoord
Het sloopbesluit geldt voor de woningen aan de Merelstraat 1 t/m 36, Koekoekstraat 1 t/m19, Reigerstraat 7 t/m 17 (oneven), 12 t/m 20 (even), Leeuwerikstraat 33 t/m 45, Lijsterlaan 36,38 en Lijsterlaan 16 t/m 34 (even) in Oss.
BrabantWonen heeft zowel een woononderzoek onder bewoners, als een technisch onderzoek gedaan naar de woningen. Daaruit blijkt dat er veel nodig is om de woningen geschikt te maken voor de toekomst. En dat een renovatie erg ingrijpend zou zijn. Toch kunnen we dan niet de kwaliteit en verbetering realiseren die nodig is om de woningen weer toekomstbestendig te maken.
Het volledig vervangen van de woningen biedt veel meer kansen. Dan kunnen we comfortabele woningen bouwen en tegelijk meer voor de buurt bereiken. Daarom hebben we de besloten de woningen te slopen.
